주택금융지수 주택구입부담지수 주택구입물량지수 전체평균 지역별비교 주택규모별 주택구입부담지수 주택구입부담지수 - 전체평균 엑셀 다운로드 상세조회 주택구입부담지수 > 전국평균 시점 주택구입부담지수 대출금리(%) 가계소득(만원) 지수 전기대비증감률 금리 전기대비증감률 1) 소득 전기대비증감률 2) 주택가격 : 한국부동산원 주택(아파트) 시세의 중간가격 대출금리 : 한국은행의 예금은행 신규취급액 기준 주택담보대출금리 가계소득 : 통계청 ‘가계동향조사’의 2인 이상 도시근로자 가구소득 자료와 노동부 ‘매월노동통계조사’의 5인이상 사업체 상용근로자 월급여 총액의 전국대비 지역별 환산비율을 이용해 산출한 중간가구소득 1) 전기대비증감률은 대출금리의 원자료를 바탕으로 산출되어, 홈페이지에 게시된 자료로 산출된 값과 원자료로 산출된 값은 다를 수 있습니다. 2) 전기대비증감률은 가계소득의 원자료를 바탕으로 산출되어, 홈페이지에 게시된 자료로 산출된 값과 원자료로 산출된 값은 다를 수 있습니다. 주택구입부담지수 - 지역별 비교 [닫기] 년도검색 2017년 분기검색 1분기 엑셀 다운로드 상세조회 주택구입부담지수 > 지역별 비교 지역 지수 전기대비증감률 주택구입부담지수 - 주택규모별 년도검색 2017년 엑셀 다운로드 상세조회 주택구입부담지수 > 주택규모별 시점 60㎡ 이하 60 ~ 85㎡ 이하 85 ~ 135㎡ 이하 135㎡ 초과 K-HAI(Housing Affordability Index, 주택구입부담지수) 주택구입부담지수 : 중위소득가구가 표준대출로 중간가격 주택구입 시 대출상환부담을 나타내는 지수 주택금융상환부담 추이 주요지수 K-HAI는 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미 작성목적 : 우리나라 중간소득가구의 주택구입능력을 연속적으로 파악하여 주택 및 주택금융 정책수립을 위한 기초자료로 활용 지수의 정의 : 중위소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격의 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수 산출방식 : 주택가격 : 한국부동산원 주택(아파트) 시세의 중간가격 대출금리 : 한국은행의 예금은행 신규취급액 기준 주택담보대출금리 가계소득 : 통계청 ‘가계동향조사’의 2인 이상 도시근로자 가구소득 자료와 노동부 ‘매월노동통계조사’의 5인이상 사업체 상용근로자 월급여 총액의 전국대비 지역별 환산비율을 이용해 산출한 중간가구소득 지수 수치의 의미 : 서울 K-HAI 90.1은 서울의 중간소득 가구가 서울지역의 중간가격의 주택을 구입할 경우 적정부담액 (소득의 약25%)의 90.1%를 주택구입담보대출 원리금 상환으로 부담한다는 것으로 지수의 수치가 높을수록 주택구입 부담이 커지는 것을 의미 전체평균 지역별비교 주택구입물량지수 주택구입물량지수 - 전체평균 엑셀 다운로드 상세조회 주택구입물량지수 > 전국평균 연도말 전국 서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 주택구입물량지수 - 지역별비교 년도검색 2017년 엑셀 다운로드 상세조회 주택구입물량지수 > 지역별 연도말 전국 서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 K-HOI(Housing Opportunity Index, 주택구입물량지수) 주택구입물량지수 : 전체 주택 중 중위소득가구 구입가능 주택 비율로 지역별 주택구입가능물량을 나타내는 지수 주택금융가능성 주요지수 K-HOI는 중위가구가 구입 가능한 주택수의 비율(0~100)로 주택구입 능력을 측정하는 지수로서, 수치가 높을(낮을)수록 중위소득 가구 구입 가능한 주택물량이 많다(작다)는 의미로 100은 중위소득 가구가 해당 지역 소재 주택을 100% 구입 가능함을 의미 도입배경 : 미국에서 활용하고 있는 주택구입물량지수(HOI : Housing Opportunity Index)를 우리 실정에 맞게 적용·개선한 주택구입물량지수(이하 K-HOI, 코이)를 신규 도입 지수의 정의 : 중위소득 가구가 구입가능한 주택(아파트)물량을 전체 주택(아파트)물량으로 나눈 값 산출방식 : 지수의 수치의 의미 : 서울 K-HOI의 27.4가 의미하는 바는 서울의 중간소득 가구가 자기자본과 대출을 통해 서울 전체 아파트 중에서 27.4%에 해당하는 아파트를 구입할 수 있다는 것으로 지수의 수치가 낮을수록 주택구입 부담이 커지는 것을 의미(반대로 코이가 높을수록 본인이 살고 있는 지역의 아파트 구입이 쉽다는 것을 뜻함) K-HAI(카이) · K-HOI(코이) 비교표 K-HAI(카이) · K-HOI(코이) 비교 정보표 : 구분, K-HAI(카이), K=HOI(코이) 구분 K-HAI(카이) K-HOI(코이) 주요변수 대출금리, 가계소득, 주택(아파트)가격 좌동, 주택(아파트)재고, 가계순자산 주택구입이용이한 수준 지수가 낮을수록 주택구입 용이(부담 완화) 지수가 높을수록 주택구입 용이(부담 완화) 발표주기 분기 연간